租户不交房租

您好：我是租了一栋无产权的宿舍楼，再每间租出去（100间房）有两个住户一直不交房租不交水电，叫他搬走也不搬，叫他拿房租他就说有钱了就给你，拿他没办法了。像这样的租户我应该怎么办呢？电话问警察他们说这事只能自己协调，这房子无产权我又没有营业执照。