房贷公积金等额本息贷款问题

公积金贷款：与执行利率相关，按2015年8月26日新调整五年期以上贷款执行利率3.25%、等额本息（每月还款相同）还款方法下的具体的计算如下：  贷款总额  400000             期限（月）  180             等额本息  执行年利率  3.2500%  月还款  2810.68   总还款  505921.51   利息总额  105921.51   总额  400000                      期限（月）  240                                          等额本息  正常还款  执行利率  3.25000%  月还款  2268.78   总还款  544507.93   利息总额  144507.93          提前还款  已还月数  180  剩余月数  60  已还利息  133866.72   已还本金  274514.23   剩余本金  125485.77   还款总额  533866.72   节省利息  10641.21  直接贷15年总还款额为505921.51， 贷款20年，在第15年就把所有余额都还清总还款额为533866.72（还需要加上提前还款1%左右的违约金），一比较就清楚了。直接贷15年可节省四万左右。 收起