达洲国际新城房子修好3年了，客户买了该房子且已付完钱，办房产证时，开发商说房子超出购房合同上面积的13

如果真的超出的话，确实需要补交的。即使是开发商其中有什么手脚，也许是为了少交房管局一些费用而虚报小面积。然后再按实际面积让我们补交。我们也没办法。