请问购买二手房土地证前后使用权面积不一样是怎么回事?

你好,请问二手房买自前房东的土地证面积在50平米左右,怎么重新办证以后面积就变成18平米了,请问是怎么回事,对我购房人有什么影响吗?房产证上面积没变,只是土地证变了。