购买二手房的使用权，都需要注意些什么？

想在北京买一套央产使用权的房子，请问都需要注意些什么呢？费用，手续，贷款都怎么办呢？感谢各位

firice|2007-06-25 00:58

其他答案

我对上述两位专家的回答有点疑问，在我们大连，购买使用权房子可以使用本人公积金贷款，前提是用另外一套产权房作为抵押，过户的费用是房子成交价的5-10%,各产权单位收费不同，另外如果房子卖掉使用权房子后一年内再购买新房，可以凭合同到产权单位去领会50%的过户费用！不知道北京是不是和我们不同？

2007-06-25 01:03

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房当心优先购买权你知道哪些人有吗去查看
购买新房和购买二手房是不一样的,购买新房是从开发商手中接过的房子,房子是全新的,只要是正规开发的楼盘,符合政策规定都是可以办理产权证书的,但是二手房交易就不一样了,二手房是从私人手中购买的,如果要购买二手房的话。

乐乐瞳瞳

你的意思是你买的房子没有产权,是这样么?如果是这样,怎么能谈的上贷款呢???费用你更不需要打听那么清楚的,使用权过户都是中介公司一手操作了.如果你买的是央产的产权房子,那么要先去蓝岛那边不查档案,如果有档案并且单位同意出售才可以上市交易的,否则就不成.费用和正常的成本价房子交易是一样的.都很透明都是有票的,不用担心多收.

2007-06-25 01:03

来自北京市

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小乱姐姐

1、如果购买使用权的，根本不可能办理贷款；2、费用不等，从2500到15000都有3、手续：只能走不合法的“假换房”手续

2007-06-25 01:03

来自北京市

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