小产权房主违约，请律师

小产权房不是法律允许上市交易的商品房,不能够买卖;即使私下买卖,也不能办理过户手续;即使现在购买、使用了,卖方随时都可以反悔、收回房屋,因为这类房产买卖违反法律规定、是无效的买卖合同。合同本身都是无效的,合同约定的违约条款当然也是无效条款。这就是小产权房的法律风险所在。合同无效,你可以收回订金;因为对方造成合同无效的,可以要求卖方承担一定赔偿责任。供你参考。