实际面积比房产证小。这是咋算的啊???

曾经沧海不是云|2016-01-04 08:28 |来自北京市

应算墙皮外的满尺寸面积，另外还要加上公摊面积。特别是这个公摊面积，各种楼房是不相同的，有大有小。当然还有一种可能，那就是当时写房产证时将数字写错了。

2016-01-04 09:19

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证面积怎么计算房产证上面积和实际出入怎么办去查看
很多人都有疑惑怎么房产证的上的面积和实际面积有出入,应该相信那个才是正确的,我们都知道房产证上的面积包括公摊面积,那么房产证上面的面积是怎么计算的

房产证上的是建筑面积，含了公摊、墙体所占的面积

2016-01-04 09:08

来自北京市

房产证上的面积是建筑面积，也就是包含了公摊和墙体面积。房产证上房屋的尺寸是使用面积，也就是包含了墙体面积。如果只是自己拿尺子单单测量室内面积，那肯定是要比房产证上的面积小的。

2016-01-04 09:04

来自北京市

房产证上的面积都是建筑面积。买家说的是使用面积，不是一个概念。现在都是按建筑面积计算。

2016-01-04 08:57

来自北京市

除了实际面积之外，还要加算公共面积

2016-01-04 08:40

来自北京市

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