房屋因质量问题，开发商不能按时交房，怎么办？

我购买了一栋别墅(已装修好的样板房),手付60万并办理完按揭手续,当物业公司在规定的时间通知我收房时,发现该房屋墙面渗水严重,经过维修后至今也没有解决渗水问题,至使我大半年无法搬进新居。请问:该问题如何解决?采用什么途经最好?我可以按合同约定进行索赔吗?