房产证未下来的按揭房是否可以购买

您好，请问房产证还未办理下来的二手房是否可以购买呢？ 房子是新楼盘，证件还未办理下来，原房东是按揭的，已经网签，每月在打房款。  通过房产中介购买，先付款，入住，等两年后再办理过户是否有风险呢？

popi153|2016-01-14 18:55 |来自北京市

可以买，但是等证沒有拿到，过不了户，若品牌开发商开发的楼盘，肯定更有保障，等出证再过户，品牌风险少些，虽然网签指定卖给你，但等证时间有什么变故，谁也说不准的，业主方面，计划赶不上变化。

2016-01-15 15:53

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本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下,在完成过户手续后,方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》,必须办理权属登记和抵押登记。

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