房子已过户按揭未下来,原房东可以把房子出租吗?

我买的是二手房付了首付给原房东了,房子也已经过户给我了,就是按揭还未下来。合同上说按揭下来交付钥匙,我们买的时候是未出租房,但是现在原房东要把房子出租出去可以吗?

小柯兰|2011-07-12 14:53 |来自北京市

没有权利出租，房子已经过户就是你名下的财产，原房东没有这个权利，把情况告之租客，另外如果通过了中介就找中介解决。中介有这个责任和义务保证双方的权益不受侵害，所以房屋买卖一定要通过中介安全，无后顾之忧。

2015-07-31 13:59

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租赁房屋时是否需要更换钥匙,这个问题并没有统一的法律规定。房东保留备用钥匙需要在合同中与租客明确约定,否则可能承担责任。根据《民法典》,租客支付房租后享有房屋使用权,房东未经允许不得擅自进入。

没有权利出租了,房子已经过户房子的产权就属于你了。加上现在特殊时期,正在办理按揭,你有权利终止的,你可以把情况和租客说一下,相信没有什么人那么傻的会租,摆明了就是原房主想在卖房子后再捞一笔

2011-07-13 10:49

不可以把

2011-07-13 12:03

房子已过户快一年了，新房东也没办理下来按揭，余额没给完原房东，那房子原房东可以出租？

2020-11-12 23:19

这是不可以的,贷款以银行放款日期为准,但是既然过户了,房子就是你的了,原房主是没有权利出租这房子的。

2011-07-13 14:37

可以的,因为你没有把余款付清,他有权出租的,房子还是属于他的,那你们那个银行贷款的本本做了吗

2011-07-13 09:22

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