之前以父母的名义买了一套房子，如果以后我要更改房产证上的名字为我和妻子的话，是不是可以通过过户和赠与来操作，如果是的话，这两种方式的费用应该如何计算

建议满五年之后办理买卖过户。因为赠与的话，要交20%的费用。这个不合算的。 满五年的房子就没有税的。如果您真想马上过户的话，就要交全额的5.65%。买进的人还要交3%。