律师你好:上月看中一套房产,当天就付了一万元订金.在中介的公正下签订了认购书,约定10天后签订购房合同,第二天接中介通知又向对方帐户支付了五万元,并告知签订合同时付总价的30%作为首付.因为我不用贷款所以中介建议把房款全部付清说是全部付清才能办理过户,查询银行后告知定期到期是这个月签约需延后数十天,打电话与中介沟通,并与房主... 展开
律师你好:上月看中一套房产,当天就付了一万元订金.在中介的公正下签订了认购书,约定10天后签订购房合同,第二天接中介通知又向对方帐户支付了五万元,并告知签订合同时付总价的30%作为首付.因为我不用贷款所以中介建议把房款全部付清说是全部付清才能办理过户,查询银行后告知定期到期是这个月签约需延后数十天,打电话与中介沟通,并与房主联系商量延后适宜均无异议,但是昨天要签约了联系房主说是不卖了,与中介也未联系上,认购书签订后中介让付五万元的时候曽告知房产证在中介处且已去房产交易中心备案.象上诉情况我该如何维权,如房主执意不再出售房产,我是否可以要求补偿,中介在其中又有何作用,记得有说要求房主双倍返还定金,象我的这种情况是否可以主张这一权益,补偿价是哪一个是一万还是五万,后面该如何操作比较好谢谢帮我分析一下,解答困惑.能否具体一些.违约责任是什么呢赔偿那又是多少维权时效是多久谢谢 收起
