如何看待重庆2015年十一后开征房产税?

这是政府为房价健康发展的信号。房地税会提升房屋持有成本，二手房必然会慢慢被挤到市场上来，短期看，房价要跌，长期看综合优势明显的地区会企稳，综合优势差的地区房屋可能会不断降价直到出现一个合理价格。政府出台房产税主要是为了保障资本不侵占全体公民的住房权益，同时为地方政府寻找合理的税源。土地对于城市而言，城市越发达土地越增值。你从政府手中购买了土地必然要享受增值这没错，但是城市的发展需要不断流入的人口。在没有房产税之前能力强的人会来到城市买房，这时候大多数原住民和投机资本得利，随着城市发展入城成本会越来越高，房产投机是大头。这时候，政府只能祭出最厉害的房产税来抑制一部分投机，持有环节费用的增加会加快房产的流转，从长期看是抑制过分的房产投机，也是为外来人口增加税负的手段。这个过程是房产价格跌倒合理区间然后稳定下来，只有精明的商人才能赚到钱，想炒房和拥有多套房的人便会为自己的投机买单。之后，会因为税负转嫁让购房人和租房人在这个合理价格之上增加一部分税负。但是房产税的征收很难很难，很可能要建立全民报税制，要不然就和重庆一样征收一小部分高级房产的税收。房产税到底是不是好事？房产税有利于大型城市的发展，有利于政府税收，也有益于一部分购房人。短期看房地产利空，长期看是谋求房地产经营式转型。房产税是一种以财产税为形式的兼具调节作用的税收形式，所以别大意，这个税收对每个人都影响深远。 收起

对于在重庆生活的人士，还是老老实实通读这个房产税的条文，看看自己是否又成为光荣的纳税人。对于不在重庆生活的人士，更关心这个政策是否会在全国范围内的推行。其实研究房产税的征收已经展开好些年了，但是仅征收方式就有很多种方案。究竟采取从价征收、从量征收还是复合征收方式一直存在很大的争议。而且每一种征收方式的具体操作难度都不少。从价征收就是按照房屋套内面积的单价方式，这就涉及房产的公允价值。那么房地产的价格评估体系成熟了吗？从量征收就是按照人均居住面积的方式征收。人均面积的免征额多少才算合适？个人房产的跨地区查询系统建立起来了吗？复合征收就是房屋套内面积的单价方式和人均居住面积相结合。征收方式定下来后，还有税率需要考虑。这些问题都不是拍脑袋就能搞掂的。所以我觉得短期内房产税的征收是不可能全国推广的。在以上是考题的标准答案。----------------------------------------------------------------以下开始胡诌，故事如有雷同，纯属巧合。话说在一些经济相对发达的城市对房产税征收做了次摸底，先查最有可能被课以重税的豪宅别墅。你们猜猜按比例算，那些豪宅别墅的业主哪种职业的比重最大？私企老板吗？国企高管吗？公务员吗？聪明的你猜到了吗？短期内房产税的征收是不可能全国推广的。 收起