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房天下问答 >买房>买房准备>产权> 问题详情

满5年的经济适用房转成商品房，现在卖出去需要交营业税么（转商品房后那个时间后，是不是只有产权性质变了。产权的时间还是按之前的时间算起）

周李影|2016-03-06 19:53
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其他答案

王贺 二手房经纪人电话联系百科详情

已经转成商品房了么？如果已经转成商品房了再出售是按照后来的房本填发日期算，到现在如果不满两年是肯定有营业税的，除了契税，5.6%的营业税，20%差额个税。房产性质都改变了，商品房不满两年怎么可能没有营业税，如果满了两年就没营业税了。
2016-03-08 23:09
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骆泽涛 二手房经纪人电话联系百科详情

对的 只有产权性质变，产权时间还是按之前的算起
2016-03-11 10:40
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esfsecon33801

没有营业税，
2016-03-07 10:49
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江静 二手房经纪人电话联系百科详情

满5年的经济适用房转成商品房，现在卖出不需要营业税，转成商品房那个时间后产权性质也没变，产权的时间还是按之前的时间算的
2016-03-12 22:27
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王俊磊 二手房经纪人电话联系百科详情

已转商，而且已经满五年，再交易不需缴纳营业税。是跟再次交易过户时间算起
2016-03-11 07:53
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赵小燕 二手房经纪人电话联系百科详情

不用交营业税，时间按照之前买的那个日期算
2016-03-11 00:54
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黄秀红 二手房经纪人电话联系百科详情

经适房满5年买卖不用营业税，但要交1个点的个人所得税。对，只是转成商品房性质的，产权使用时间从新房产权证日期70年
2016-03-09 00:41
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高佳丽 二手房经纪人电话联系百科详情

不需要交营业税，有土地出让金
2016-03-08 21:59
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张雪格 二手房经纪人电话联系百科详情

房子超过两年就免营业税
2016-03-08 15:13
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王勇强 二手房经纪人电话联系百科详情

需要缴纳营业税，因为按转商日期算满不满5年
2016-03-16 00:47
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第1-10条,共48条
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