2月广州楼价再有所下降。市国土房管局公布《2月广州市房地产信息》，显示广州全市十区一手住宅均价9303元/平方米，比1月下降了463元/平方米，而楼市成交量也比1月下降34%。业内人士认为，2月楼市数据反映的是广州1月期间的楼市情况，显然春节楼市淡季和开发商的促销是导致广州楼市量、价齐跌的最关键原因。 尾货促销拉低均价 房管局数据显示，2月广州一二手住宅价格都有所下降。其中十区一手住宅 展开
2月广州楼价再有所下降。市国土房管局公布《2月广州市房地产信息》，显示广州全市十区一手住宅均价9303元/平方米，比1月下降了463元/平方米，而楼市成交量也比1月下降34%。业内人士认为，2月楼市数据反映的是广州1月期间的楼市情况，显然春节楼市淡季和开发商的促销是导致广州楼市量、价齐跌的最关键原因。 尾货促销拉低均价 房管局数据显示，2月广州一二手住宅价格都有所下降。其中十区一手住宅均价9303元/平方米，比上月降4.74%；十区二手住宅均价4356元/平方米，比上月降了4.8%。而90平方米以下的普通一手住宅均价5254.81元/平方米，比1月也降了419元/平方米。业内人士表示，1月正是广州楼市深度调整的时期，开发商们利用春节进行尾货促销，市民购买的往往是有促销优惠的尾货单位，所以楼价下降并不奇怪。 萝岗楼价涨幅最大 记者发现，虽然2月广州整体楼价下降了，但还是有部分区域楼价往上升。其中番禺一手住宅均价9499元/平方米，比1月升了897元/平方米；越秀区一手住宅均价达1.4095万元/平方米，比1月升了115元/平方米。而升幅最大的是萝岗区，其一手住宅均价是各区之冠，达到1.4136万元/平方米，比1月升了8866元/平方米，而其1月楼价与去年12月相比则是急降。2月萝岗区楼价急升原因是区域内成交量少，而且都是别墅型单位，所以导致楼价急上急落。 2月楼价有所下降的区域包括天河、海珠、花都等等。其中天河一手住宅均价仅1.0385万元/平方米，比1月降了5230元/平方米。究其原因是2月天河成交的多是城郊位置的中小户型单位，所以导致楼价急降。天河楼价的下降也是导致全市楼价下降的原因之一。 成交量萎缩三成多 2月广州楼市除了楼价下降外，成交量也继续萎缩。房管局数据显示，2月广州十区一手住宅成交量仅23.12万平方米，比1月下降34%，这也是去年至今成交量最低的一个月份。 海珠区某楼盘营销人士表示，春节历年来都是楼市淡季，观望气氛浓厚的今年春节成交量就更少了。该营销人士也表示，进入3月，广州楼盘的推货量大增，市场的观望情绪也减弱，楼盘成交量肯定会增加，而楼价也会趋向稳定。预计到了“五一”前后，广州楼市将会进入推盘高峰期，楼市也会渐渐复苏。 1-2月广州十区住宅成交数据一览表 一手住宅 二手住宅 一手住宅 二手住宅 90平方米以下 月份 成交量 成交量 均价 均价 一手住宅均价 2月 23.12 29.30 9303 4356 5255 1月 34.95 47.84 9766 4576 5674 同比 -34% -39% -4.7% -4.8% -7.4% 收起
