海淀区二手房土地转让金怎么算

北京的房子别管那一年的,只有属市房管局的,才有土地使用证:其他区局的是没有的。你翻开房产证看房产证号,如果是市局的证号上有市字,比如;市私字xxxxx,这样的是另外有土地使用证的。海淀和朝阳的较多。   土地使用证的用处,原意是证明房子下的这点地有使用权。话又说回来,不具备使用权的房子能有房产证吗?所以,除了让人过户麻烦些,我还没发现别的用。