烟台二手房交易流程是怎么样的,谁有相关的经验分享一下?

先说下，烟台每个区政策不同，我说下 福山区的交易流程吧！一次**易：买卖双方先拿着房产证 土地证 身份证 销售不动产（开发商开据）发票到房管局办理过户，然后等21个工作日内出房产证，然后拿着新开的发票、新房产证、原土地证证、身份证、印章到土地局办理土地证（21天以后就可以去取），所有交易就办完了。贷款：买卖双方带身份证、户口本、结婚证（单身证明）复印件送到银行审批贷款资格，如果批下来了就去办理过户（同上），21个工作日内日出房产证，然后过土地证，再把新房产证送到银行抵押，15个 工作日内日出抵押证，然后大概等1周时间就放款了，交易结束。如果原房主有贷款的必须先解押才能过户。如果原房主有税的话先交税再过户，如果原房主土地是划拨，必须先交划拨费，理顺成出让在过户。 收起