租赁合同违约的问题
律师你好,我前些日子购买了一套2手房,购买的时候原来房东已经将房子租给了另一个人了,租赁合同上明确书写了如果违约违约方需要承担的责任。根据法律规定买卖不破租赁这个我是知道的,现在房子已经办完产权,我想根据前房东和那个租客的租赁合同的违约条款进行违约,即付合同上规定的违约金给租客让他搬走,并且已经提前一个月通知了他们,可租客拒... 展开
其他答案
补充解答:1、抵押不影响租赁合同的效力。2、是否由原房东退还租金,要看你们当初购买房屋时对此是否进行了约定或者原房东是否有所欺瞒。
2010-12-20 06:59
来自北京市
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