售后房屋出现裂缝找开发商维修怎么签合同？ 我该和开发商签什么样的合同啊？

应该不要签合同吧。如果你的房屋还在保修期内，房屋裂缝维修属于房屋保修范围内，开发商或物业公司应该无条件来修理；如果过了保修期，就要区分裂缝属于结构裂缝还是非结构裂缝，如果是非结构裂缝，就自己掏钱修，如果是结构裂缝，就找物业来修。