关于二套房认定以及契税的疑问

我有两个疑问：第一是关于二套房的认定标准，本人前几天在唐山（应该算是三线城市吧）买了一套100平米的房子。由于家里现在居住的是90年代单位分的房子，建筑面积50多平米，属于福利分房，没有在银行贷过款。请问现在买的这套房子属于二套房吗？第二房屋的契税征收标准是多少？我是28号与开发商签订的购房协议，上面注明的契税是按总价的1.5%征收，但是9月29号就出台了新的契税标准，家庭唯一住房减半征收契税，但我还没有和开发商签订正式的商品房买卖合同，请问我的契税应该是多少？还有就是契税按1.5%征收是不是已经是减半优惠了？正常的契税是3%么？ 收起