二手房契税咨询
您好,本人想购买一套二手房,建筑面积为84.15平方,由于是单位房改房,房屋建筑年代为1995年,但房产证为2007年底,原房主无当时购置发票及相关收据,因房主要求净得价,契税等是购房人自理,请问如果购买此房屋,我的契税、营业税等怎么计算,是否可以减免。谢谢!
其他答案
您好,相关规定是这样的,契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
2010-12-23 12:23
来自北京市
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