兴业银行要求交贷款保证金,合法吗?拖下去贷款办不了,谁的责任?十万火急,请帮忙

今年8月份在南京尧化门认购了一套房子。说兴业银行是他们指定银行,如果公积金贷款享受不了他们的优惠。商业贷款是利率85折,当时这么说好办全商贷的。后来交了首付款,跟银行的人签了贷款单子,不是合同(就是贷款多少钱,多少年那个),当时银行的人也说利率85折。这几天把所有贷款资料都给银行了,银行突然打电话过来,说如果商贷利率要打85折,必须要交保证金,跟每位业主说的金额,和存期都不一样金额有贷款额10%的,有月还款6倍,或者3倍的存期有6个月的,有3个月的,有1年,2年的也有还清贷款才能取出的联系到的很多业主都不同意,开放商老说和银行在交涉,一直没有结果,想拖死我们老百姓啊我们凑钱交首付,容易吗,有那个钱存银行还不如多付首付了!请问房博士这个情况该这么办?如果一直拖下去业主会承担什么责任. 收起