房价高的原因分析：1、土地是政府财政收入的主要来源。地方政府对这个市场产生了过于强烈的“财政依赖”。 “土地财政”的格局并没有得到根本改变。2、需求的旺盛。房地产商品的价格也须遵从一般的市场供求原则，而从总的趋势来看，我国城市化、城镇化趋势已经不可逆转，随着户籍制度的逐步松动，中小城市人口向大城市集中、农村人口向中小城市甚至大城市集中将表现得越来越明显。另外，即使是已经拥有住房的城市人口，随着其经 展开
房价高的原因分析：1、土地是政府财政收入的主要来源。地方政府对这个市场产生了过于强烈的“财政依赖”。 “土地财政”的格局并没有得到根本改变。2、需求的旺盛。房地产商品的价格也须遵从一般的市场供求原则，而从总的趋势来看，我国城市化、城镇化趋势已经不可逆转，随着户籍制度的逐步松动，中小城市人口向大城市集中、农村人口向中小城市甚至大城市集中将表现得越来越明显。另外，即使是已经拥有住房的城市人口，随着其经济收入的不断增加，也有改善住房以提高生活质量的需求。这些因素都对房地产市场形成强有力的支撑。但是，我国的住房建设由于土地供应的制约，显然很难满足这种不断增长的住房需求。尽管在一段时间内，商品房价格会有起有落，但从长期来看，我国房地产市场的上升是难以逆转的3、央企进入房地产市场。孤立地看，央企作为一个企业，似乎有理由参与土地拍卖，并且有理由通过竞标拿到土地。但是，我国的央企，大多凭借国家所具有的刚性行政权力，在市场中处于绝对优势地位，甚至垄断地位，无论在资源的占有还是产品定价上，都不需要面对残酷的市场竞争。在目前银行信贷资金严格禁止流入房地产市场的政策遏制下，央企能够在土地拍卖市场上独占鳌头，轻松地拿出几十亿元资金拍地，足见其“垄断红利”之丰厚。在此背景之下，央企成为房地产竞拍场上的主角，从根本上说，不仅不符合市场经济的原则，反倒是对市场经济公平原则的一种破坏。当它把这种“垄断力”运用到房地产市场之时，其破坏力也就随之显现。 收起
