新买房应该什么时候开始办理按揭手续。

我们是今年七月份登记的房,当时房子还没开始建,因为当时房屋紧张(开发商说快没了)差点都没登记不上,当时让登记了的交五万元,给了一个账号,交了钱后只给了一个收款收据。施工现场好像光挖了地基,可是到现在开发商都没有施工,前两天突然打电话让填合同和办按揭,去后还告知我们不能贷住房公积金,只能用建行的贷,因为没有办过这种事所以我就想咨询一下,现在办理按揭手续如果将来房屋质量不能得到保障的话该怎么办?什么时候适合办理按揭手续,还有填合同时我应该注意什么问题?还有那个贷款更合理?谢谢律师 收起