根据您的描述,您这次购买的房屋应该属于第二套房子,如果您需要做按揭的话,目前二套房首付不低于40%。 为您提供二手房过户费用仅供您参考: 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个 展开
根据您的描述,您这次购买的房屋应该属于第二套房子,如果您需要做按揭的话,目前二套房首付不低于40%。 为您提供二手房过户费用仅供您参考: 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免;3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。 具体实施情况您可以咨询房地产产权产籍管理中心87331006.以上仅供参考,感谢关注! 收起
