最新房产过户费用怎么计算

买进，还是卖出？买进是第一套，还是第二套。卖出的房产是不是有什么附带条件。买进，第一套，契税3％，可以退减1.5－2％。买进第二套，契税3%，可以退税1.5％。买进有个权证费用需要支付，约在200元左右。如果是期房，还有一个本案登记费，好像是50元。上述所讲的房产的面积都是小于地区规定的最大条件，如果超过这个条件，契税退减就没有了。卖出，缴纳营业税，1.5％，可能还有土地增值税1%.