房产过户费用如何计算的？

每个省都不一样的上海的外环的税费是：营业税：产权登记日五年内合同价的5.55%    五年后普通住宅免 非普通住宅差额的5.55%个税：普通住宅成交价1%或盈利的20%     非普通住宅成交价的2%或盈利的20%  满五年上海唯一住宅 （免）交易手续费：产证面积乘以2.5   双方缴纳权证印花税：5元/本登记费：如果房屋属于个人产权，80元/件契税：90平方内且在上海首次购房的普通住宅合同价的1%  90平以上140平内且在上海首次购房的普通住宅合同价的1.5%     非普通住宅合同价的3%普通与非普通的区分：建筑面积140平方内，合同价98万内  两者达到就属普通住宅 收起

如果为一套购房的二手房更名过户税分为以下三种情况：一：面积在90平方米以下的分两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税1%，印花税千分之零点五，手续费是6元每平方米，和登记费80元；2、产权证超过五年的收契税1%，印花税千分之零点五，手续费6元每平方米，和登记费80元。二：面积在90—144平方米之间的分为两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税1.5%，印花税千分之零点五，手续费是6元每平方米，和登记费80元；2、产权证超过五年的收契税1.5%，印花税千分之零点五，手续费6元每平方米，和登记费80元。三：面积在144平方米以上的分为两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税3%，手续费是6元每平方米，2、产权证超过五年的收契税3%，手续费6元每平方米，和登记费80元。 收起