有的商品房说是“公房使用权”，这是什么意思？

请问公房使用权房和大产权房，小产权房。三者的区别。为什么差价那么大？号称“公房使用权房”购买以后，会产生什么问题？？不胜感激！！！！！！！！问题补充：“公房使用权”的房子买卖时，或者拆迁时，有什么特殊的地方？房主的权利会有损失吗？

老猫一号|2008-07-15 11:30

其他答案

城市房屋租赁管理办法》里规定：承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住二年以上的家庭成员可以继续承租。公房有其特殊性质，《合同法》规定的租赁期限最长不得超过二十年，公房的租赁却没有期限，是长期使用权。公房的使用权虽然不可以继承，但从实际操作来看是可以传承的，有些类似准产权的意思。公房管理部门一般不会轻易收回使用权。虽然目前没有办理承租人变更手续，但你实际居住是事实，且你的爷爷是承租人。你展开

2014-03-07 21:20

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房天下知识为您分享了一条干货

: 继承或变更公房承租权,你必须知道这些事项去查看
公房承租权的变更与继承涉及复杂的法律问题。若承租人去世,且有多位符合条件的共居者,承租权不可直接转给个人,而应协商决定并办理更名手续。非共居者无权干涉。

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