房子已交款10.5万，还没签合同，签合同时有不满意的地方怎么办

应当及时提出主张，否则难以保证自己的权益。具体的情况面谈。如对合同条款有异议应及时提出，如果对方坚持不改合同，可以要求退款。您的意思是现在您已经将钱交了，但合同还没有签，您是怕签合同时会遇到您不认同的条款，是这样吗？如果是，那么建议您在签合同时对自己不认同的合同条款及时与对方协商更改，如果达不成一致，可以要求对方退款。同时请您在此过程中注意收集和保存证据，以利于日后维权。如有问题可到律所面谈。