房产给他人贷款抵押,要如何约定保障我自己
我的房产给他人作贷款抵押,是经过担保公司向银行办理的,贷款金额超过百万,万一他还不了款情况下,我的房子就没了,那我是不是要和他协商签订合同,约定内容如果他没能力偿还贷款,导致我损失了房产,然后要他以房产相等价值分期以贷币偿还给我.不知这样的约定怎样才具有法律效力?如果我房子没了,起码他还欠我的钱啊!如果这样的约定合同有法律效... 展开
其他答案
根据物权法规定,用房产抵押的必须要在房产管理部门办理抵押登记,只有登记了抵押权才合法设立,你的咨询没有讲清这个内容。如果抵押有效,你的被抵押房产被债权人执行,你可以通过向债务人追偿来保护你的权益,不一定非要有合同约定。
2011-01-01 02:50
来自北京市
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