我买二手房,卖家违约不配合过户,单方面提出解约,但理由是我们第一次贷款

我买二手房,卖家违约不配合过户,单方面提出解约,但理由是我们第一次贷款银行没有出同贷书,卖家要求我们付全款,并发了律师函,要求三十天履行义务。但当日又同意我们再次在银行重新贷款,现在三十天到了银行还在走流程,卖家把房产证从中介处拿走了,并写了解除房屋转让通知书,我们银行贷款还有一周左右就可以批下来。请问我们现在该怎么办?

kupice|2016-08-06 13:56 |来自北京市

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其他答案

a6091795

这种情况争取继续履行合同,建议你来电咨询。

2016-08-06 14:34

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?去查看
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负...

zhuhuadashi

对方违约,可以委托律师起诉要求对方承担违约责任

2016-08-06 16:05

来自北京市

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丁丁ing

“但当日又同意我们再次在银行重新贷款”,是否留下证据?如留下证据,卖家违约不卖并提出解约,你可以向法院起诉要求卖方继续履行合同,或要求卖方承担违约责任。

2016-08-06 15:50

来自北京市

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梁医生性咨询

要看合同约定,请直接来电咨询

2016-08-06 15:45

来自北京市

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阿龙小屋

对方存在预期违约,你可以要求其承担违约赔偿并继续履行合同,将房子过户给你。但具体还需要研究你们双方的买卖合同约定,以及其他相关证据细节。如有疑问可以电话免费咨询。

2016-08-06 15:35

来自北京市

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xuhao1108

对方再次配合办理贷款手续说明是同意付款延后,在银行没有给出承诺函之前解除合同将认定为卖方违约,你可以追究卖方的违约责任。

2016-08-06 15:23

来自北京市

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花间酒同志

建议带上相关书面材料来律所详谈,涉及的问题比较多。如需帮助欢迎来电咨询

2016-08-06 15:15

来自北京市

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般节节节高

建议你带上相关资料,约时间当面咨询,了解一些情况后才能为你分析和意见

2016-08-06 14:57

来自北京市

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绿色衣服

你好,这个主要看你们的买卖合同是否约定了贷款审批期限及相应的违约责任,需要看到合同才可以定论,详细情况,电话沟通

2016-08-06 14:47

来自北京市

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破烂嗓子

你好,由于情况较为复杂,建议与律师面谈,详情欢迎拉来电咨询

2016-08-06 14:44

来自北京市

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第1-10条,共12条

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