上家没有按合同约定交房,我该怎么办?

我买二手房并已拿到产权证,合同约定上家收到我的银行贷款后十天内交房,十天即将到,现在上家提出有困难再延期二周交房,我同意只能延长一个星期,如果上家一周后,仍不交房,我该怎么办?房款已全部付清.请求律师给予帮助,谢谢!