购房是合同约定，交房时花园明显缩水

今年初,我在江北区北滨路某楼盘购得一带私家花园的四室二厅二卫房屋,销售商承若私家花园不小于100平米。本人是冲着大花园而购买的,特别留意在附加合同加以注明。8月底开发商通知接房时,发现私家花园明显缩水,当即决定拒绝验收接房:并提出建议: 1、要求换同等户型带私家花园的相邻房屋。 2、要求退房,并退还一定的违约金。 至今,开发商未采取积极协商的办法解决,其理由是购房时的房价与现行房价差别较大。请问律师我应怎样解决为妥?谢谢!我的邮箱:ciq567@yahoo.com.cn 收起