房子有房产证,土地证是集体证,但房主已把办理土地证的钱交上了
请教:我想中一套二手房,有房产证,土地证是单位集体的,并且是国家划拨的土地,房主没有土地证但是他们院里的所有房主已早把办理土地证的钱给交上去了是要办理个人土地证,请问这样的房子能买吗,但是个人土地证能办下来吗?即是办下来土地证是原房主的还是新买房主的名字呢?
其他答案
从你叙述的内容看，该二手房有《房产证》，而且使用的土地是国有土地，只是《土地使用证》是集体的，尚未分割到各家各户。问题是房主没有《土地使用证》，按规定没有《土地使用证》的房子是无法交易和过户的，你只有等房主把《土地使用证》办下来以后才能和其交易、过户。买房是一件大事，我看你还是耐心等待为好！补充一点：这样的房子办下来的《土地使用证》肯定是原房主的，只有等你们完成交易后才能办理《土地使用证》的更名手 展开
2011-01-06 13:46
来自北京市
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