看中一个房子,有房产证,也有土地证,但土地证是划拨的性质的

卖家也是去年才从继母那里过户来的。请问我买了,土地证上还是划拨了,跟以后的拆迁什么的又什么关系吗但他上面的继母过户给他们也是叫中介办理的,中介说没有听说过什么出让金。但办理下来还是划拨的性质。中介说,要产生这些费用都让卖家出。