土地证是划拨土地性质,能够进行房产证过户

1. 单位集资建房,我购买了一套住房,房产证即将办理完毕,土地证办理还需一段时间。2. 通过中介,我将住房出售给乙方,签订卖房协议。规定如果一方违约,则赔偿房价20%的钱。并另外手写起草一份协议,若甲方(我)不将房产证姓名办理为乙方,则赔偿20%的钱,双方签字。(签订协议前,甲乙方和中介共同去单位住房管理处询问,答复是可以在办理房产证时把业主姓名改成买家的名字)。3. 房产证即将办下来,现在单位领导不同意在办理房产证时修改名字,乙方和中介要起诉我,要求赔偿。我没有反悔,愿意继续履行协议,如果打官司是否会败诉。(现在不清楚房产证办下来后,我自己能不能办理过户?只有活泼土地证,不知道能否进行交易) 问题补充:希望能够给我一些法律方面的解答,(住房时单位自建房,房产证还没办下来,土地证办下来也应该是活泼土地证)其实怎么说呢,主要问题是甲乙方手写签订的协议对甲方很不利,规定了不过户就要赔偿20%金额。现在问题是单位不肯改成乙方的姓名,所以乙方要上诉甲方。 2009-06-02 13:36购房协议:此房为单位分房,两证尚未办理下来,甲方必须保证把房产证办理在乙方名下,否则赔偿乙方损失。手写协议:甲方必须无条件把房产证办理下来,如若办理不了则退还购房款并赔偿损失。如果打官司是否会败诉呢, 2009-06-02 14:57 收起