签了购房合同，银行审核也通过了，但是被告知房子在买之前被开发商抵押给银行做了在建抵押贷款，还没解押，银行不发放贷款。急着入住怎么办？

房屋签定购房合同前不都是需要产调吗，那么房屋的情况不都是有，这样的情况业务员不说吗，怎么回到后面才发现。你必须先让房东银行还贷款解压，然后房屋才能正常进行。不然还要走流拍，那就麻烦了，希望可以帮您

按正常程序开发商抵押给银行的房子是不能出售的，完全可以走司法程序起诉。

只能等开发商还贷款解压

是要开发商解压才可以的

只有两种办法，第一种是开发商解压。但是应该不太可能，或者会很难。第二，您可以直接和中介公司或者小贷公司以及卖家沟通，由中介公司或小贷出面解压，您与卖方协商流程费用的问题。望采纳。

这个解压也是麻烦的，起诉中介公司。

先解压才能办下来贷款

开发商抵押中的房子，根本无法完成商品房合同的签署，更不用说做贷款了，请落实您的房子的具体情况，希望能够帮到你

开发商从一开始是知道这种情况的，一般抵押状态的房子在网签系统里是打不出合同的，不知道你合同怎么签的。。开发商把钱还了，解押，你这边才能放款 。

如果是在大公司，走正常正规流程 不会发生这种情况