土地证上写的地类（用途）：城镇住宅用地。使用权类型：划拨。终止日期：无。房产证上写的房屋性质：存量房。规划用途：办公。请问这个小户型到底属于什么类型房屋啊？如果拆迁会得到怎样的赔偿呢？适合投资吗？

非商品房。不适合投资

就土地证而言是划拨用地，而且应该是比较早的时候就占用的，所以那时候还是没有土地产权年限的，所以终止日期是无。这种土地性质盖的房子基本都是属于集体性的或者还建房，国家是不允许买卖的，银行就不能贷款，但不排除可以私下合同全款交易，到开发商那去合同更名。就房产证上而言是属于商用房，40年的期限就会回收的。所以不管是哪种个人都不建议去投资！

你好！这个不是商品性质的土地用途，土地上的附属物自然不是商品房，不是商品房就不能买卖，不能买卖投资干嘛呢！

只有土地证吗，极有可能是小产权的房子哦，这样的房子拆迁赔不了好多

划拨属于集资房，没有产权时间，收回你就亏了，不适合投资！

你这个属于还建房

属于投资合建房，你是否签过合作建房合同？