真心询问贷款买房的一个问题！

是这样的我听说有这样的一种贷款方式，首先交一部分首付，然后就是拿你所购买的房屋作为抵押象银行贷款，就这样每个月还多少钱，要是无法偿还就没收房屋！请问这样的贷款方式叫什么，具体申请的条件都是什么，因为我本人种种原因不能回家购房让父母代替可以吗？？真心希望那位热心人给我解答！