我是独生子女，爸妈都已过世，留下一套小房子，房产证上是我爸的名字，我想卖掉，不知道这种情况如何办...

如果你想卖掉房子。首先，要到社区开你的父母死亡证明，并证明你是独生子女才行。然后你买房子还要写《卖房合同》，或者买方写《购房合同。就行了。