亲友间房产过户如何省税费。？

要把一处房产过户给亲戚，但房子还没下来房产证，是新房，是不是营业税是按差价收呢？交税的合同跟银行办理按揭合同上的价格可以不同吗？还是光去做个房产所属权公正什么的？有法律效应吗？