关于收房标准，验房时应注意哪些？

收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了，因为这两书的存在，说明已经有相关部门验房了。 一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质，在购房的时候要仔细阅读。 像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔，《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚，如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔，《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的，无法索赔。不可抗力因素包括地震、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。 一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准，请在购房时一定要仔细阅读清楚，千万小心不要上了开发商的当。 收起

验房注意事项： 1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。 2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。 3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。 4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。 5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。 6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。 7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。 收起