私人开发的房子,有土地证,没有房产证,签的卖房协议是否具有法律效力?

1：具备法律效力。合同只要是双方真实意愿的表现，就不是儿戏。如果签定的东西随便可以反悔，合同还有存在的价值吗？2：但是必须搞清楚是不是违章建筑，因为不是所有土地都能合法建造房子的。可以咨询当地相关部门。