没有房产证过户的购房协议具有法律效力吗？

本单位以市场运行模式建房(按当时市价购买,并承诺有房产证,购房合同规定五年内不能交易)已建好,分好房,但未办理房产证。我想和别人私下签定协议购买一套房,说好当有条件办理房产证过户时再过户到我名下。请问这样的协议具有法律效力吗?如果没有那具体要怎么做才对买方有利?听说可以去公证就可以了。