我的意思是购买这种小产权房子该怎样签合同？

先跟这种小产权房的集体所有单位拿大证，连同你的小证（使用权证），双方的购房合同到当地的房产局去想办法。因为国家通常情况下是不予办理的，但是看你所在地区和你的关系能量，只要最终能取得当地政府认可，备案你的购房合同，那就很不错了。