购买商品房时土地使用权的问题

物权法出台后不动产产权的土地使用年限到期顺延，至于到期后肯定是要交土地出让延期费用，政策还不是很明确。你说的情况只能和开发商谈或者起诉开发商未如实公示告知土地使用年限，未尽到公式告知义务，或者隐瞒信息。但是如果你已经签订商品房买卖合同，合同里面肯定写的很清楚，你要签字确认了，就很麻烦，因为法律谁起诉谁举证，讲证据，签过字的文件不能说没看或者不知道。大多开发项目都是交房时过了几年时间，这个16年的确长了一些。 收起

这个不用担心。所有的房子没有说年限是70年的。那种房子不可能存在。 拿地是生地。把地变成熟地才能开发。基本上最少也得两年。开发一两年。而且有的拿完地不着急开发。看市场情况在开发。 只要是你是大产权有房本的商品房。就不用担心那些。只要你有房本你就受法律保护。 这就是为什么好多人都买有房本的。 剩多少年。无所谓。 因为你买的是房子。地永远是国家的。 但是有房本。国家要动那块地就得给你钱。叫拆迁户。 说难听点。中国的房子 三四十年就够老的了。你还真想住70年不可能。房子本身就承受不了那么多年。 收起