同幢建筑物使用功能不一样的，土地使用年限怎样确定的？

同幢建筑物使用功能不一样的，有土地合同的，以合同规定的年限为准。其他情况的土地使用年限一律按其中使用期年限最长的进行登记，也就是说，同幢建筑物有住宅和商场的，该幢建筑物土地使用年限按住宅用途年期登记。