违法建筑在城市房屋拆迁过程中是比较敏感的词，如果房屋被认定为违建，那么就以为这栋房屋是要无偿强制拆除的，被拆迁人不会得到任何补偿。 比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。所以是否是违法建筑需要经过当地政府相关部门的认定。其实，严格意义上讲没有房产证的房子都算是违建，但是从中国房地产改革的历史来看，有些房子没有发证并不是违建， 展开
违法建筑在城市房屋拆迁过程中是比较敏感的词，如果房屋被认定为违建，那么就以为这栋房屋是要无偿强制拆除的，被拆迁人不会得到任何补偿。 比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。所以是否是违法建筑需要经过当地政府相关部门的认定。其实，严格意义上讲没有房产证的房子都算是违建，但是从中国房地产改革的历史来看，有些房子没有发证并不是违建，为是当初的房地产管理不规范，房管部分没有及时发证或乱发证。所以，违建需要当地相关部门根据国家法律、结合当地法规颁布的时间及内容等等因素，进行认定，比较复杂。 没有下达拆迁令建房子从严格意义上讲是不合法的，因为改、扩、加建房屋都需要相关部门的认定，如果有房建部门的报建手续，那么在没有下达拆迁决定之前改建房屋就是合法的。 看新的拆迁法规，《国有土地房屋征收与补偿条例》第十三条 依照本条例第九条的规定公告房屋征收范围后，在房屋征收范围内不得新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途。 收起
