只有土地证没有房产证可以转让吗?

你好！ 广东省是房地合一的管理体制。只要有房地产权证就有土地使用权，就不需要土地使用权证了；但是，有土地使用权证不等于有房产证。

必须要有房产证，国土使用证有几种情况可以暂时不需提供：1，开发商统一办理（在办）。2，改制房（单位卖给职工的原职工宿舍，这种国土使用证是单位统一管理的）如购买了这种房，以后要转让，只需到原单位办理国土证分离手续就行了 。

事情要具体分析,你是不是农村的房屋,就是小产权证房,如果是的话,有土地证也是不能转让的.如果不是房屋,只是有块地的话,就不需要房产证也可以卖.

要两个证都有才行。

只有土地使用权一个证的房产不允许转让。 因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法 第三十七条 下列房地产，不得转让 （六）未依法登记领取权属证书的； 二、城市房地产转让管理规定 第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.二证同时具备时才可以转让，而且是同时转让。