只有房产证,没有土地证的房子可以买吗?

近日咨询了一处单位房,只有房产证,土地证是集体的,2008年的房子,说是要够五年才能过户。请问这样的房子可以购买吗?是不是说的小产权?将来过户会有麻烦吗?谢谢。